Инженер във Facebook живее като „ауролак“. „Наемите са адски високи“

Автор: Adrian Panaite/Дата на публикуване: 10-09-2015 06:09

Балонът за недвижими имоти в Сан Франциско принуждава някои хора да се преместят в импровизирани домове в транспортни контейнери. Дори за тях наемът е 1000 долара на месец.

Той живее само на 15 квадратни метра, но това е единственият начин, по който може да си позволи да живее в района на залива на Сан Франциско, чийто жилищен пазар е експлодирал през последните години. Люк Изерман е героят на доклад на Bloomberg за нелегален кампус на контейнери за превоз, преконфигурирани в домове за жертви на балончета в недвижими имоти. Завършил училището на Уортън в университета в Пенсилвания, той се премества в Калифорния в търсене на възможности за бизнес. Тъй като наемите бяха твърде скъпи, той импровизира къща в товарен контейнер, закупена евтино от пристанището. Неговото решение на проблема с покрива се превърна в негов собствен бизнес. Той купи още десет контейнера и създаде кампус. Той получава наеми от $ 1000 на месец за тези, които живеят в импровизирани резиденции. Не му беше трудно да намери своите клиенти. Средните наеми са се повишили с 16% до 4272 долара на месец в самия град и с 15% в столичния район до 3237 долара, според портала Zillow, който създава пазарния контекст за хората да се преместват в контейнери. „Наемите са адски високи“, обясняват те своето решение.

Наемателите на Изерман обаче не се понижават. Един е инженер във Facebook Inc., друг е програмист в SolarCity Corp., а трети е куриер за велосипеди. Споделям общи тоалетни и живея в това, което собственикът нарича „нов модел на градско развитие, който е по-устойчив, по-достъпен и по-щастлив“. Чрез духа на приключенията, разбира се. Това е неговият отговор на най-скъпия жилищен пазар в САЩ. "Хората проявяват креативност. Правят това, което трябва", казва Патрик Карлайл, главен анализатор в Paragon Real Estate в Сан Франциско.

Законно ли е? Не. Но досега тя е избягвала евакуации, които са били на две такива близки места. „Все още не печеля толкова много пари, но това ми позволява да живея в района на залива на Сан Франциско, което само по себе си е подвиг“, казва 31-годишният Изерман. Той също така намери име за своя тип бизнес: Cargotopia. „Това е най-евтината алтернатива на недостъпния жилищен проблем“, казва Джейк Вегман, професор по градоустройство в Тексаския университет.

900 долара на месец за палатка зад къщата и хора, живеещи по дърветата

Не става въпрос само за морски контейнери. Гаражите, превърнати в студия, спалните, превърнати в стаи под наем и предлагащи жилищна дестинация за офис площи, са други често срещани опции, често без юридически форми. В град Маунтин Вю, който е дом на гиганти като Google Inc. и Linkedin Corp., Джон Потър публикува реклама на портала AirBnB за палатка в задния двор, наета за 900 долара на месец, подтиквайки още десетина души да дойдат с подобни предложения. Потър не е изненадан, че идеята му е открадната: „Следващото ми съобщение ще бъде за мини-къща на дърво“. Той има малко студио за фотография на животни и самият той е човек, засегнат от балона с недвижими имоти. Той се спасява обаче, живеейки с родителите си.

Да се евакуира или да не се евакуира? Това е въпросът

В общините се води дебат дали тези комплекси трябва да бъдат изведени от експлоатация или не. Ако някои мислят за изселване, други виждат нещата по различен начин. Сред тях е надзорникът на град Сан Франциско Джейн Ким, чиято говорителка Айви Лий казва, че приоритетът на общината трябва да бъде да запази домовете, които гражданите могат да си позволят на пазара. Правенето им незаконно трябва да бъде последната мярка.

Джон Гал, бивш бейзболист на Сейнт Луис Кардиналс, също е извън действие. Наскоро той преустрои офис сграда на три пресечки от Twitter Inc. в жилищен блок, за който е в съдебен спор с общината. Сградата е иззета. Андрю Зак, адвокатът на Гал, е възмутен: „Градът има тази жилищна криза и е приел тези политики, които по същество принуждават наемодателите да оставят хората да живеят там“.

Жалко и горчиво е, ако собственикът ви изпрати на пътя

Самите наематели, които все още не са притиснати към тези екстремни форми на местообитание, са загрижени. Чандра Сиан Редак живее сама и плаща 830 долара на месец за студиото си. Ако бъде уволнен, той е наясно, че всичко останало на пазара е извън способността му да плаща. Представител на зеленчуков магазин, тя живее там от 2004 г. и се страхува от това, което може да последва: „Бих искала да остана в Сан Франциско, ако е възможно, но не съм сигурна, че мога . "

Къщата и милиона долара

Не може да става дума за закупуване на жилище. Средната цена на транзакциите се повиши до 1,14 милиона долара за град Сан Франциско и 660 000 долара за целия градски район. Проучване през май описва съседните градове Сан Франциско и Сан Хосе като най-недостъпните на целия пазар на жилища в САЩ. Те показват най-голямото несъответствие между доходите на младежите и минималната сума, необходима за закупуване на еднофамилно жилище, 80 162 долара за Сан Хосе и 60 975 долара за Сан Франциско.

14 наематели и само две бани

Това, което е важно за някои, е изгодно за други. New Avenue Inc., основана през 2009 г., е компания, която продава автоматизирани строителни аксесоари и почти не изпълнява поръчки през последните години. Например, клиент похарчи 100 000 долара за трансформиране на гараж в Бъркли, като добави врати, подове от твърда дървесина, кухненски бокс и баня. Наемете преработеното пространство за $ 850 на месец. Това е относително евтино. В къща с четири спални и две бани, Дон Лос Алтос има не по-малко от 14 наематели, които плащат 1000 долара на месец за легло.

Работници от Русия или Япония, които първоначално са били наети на ниски заплати от Google или нискобюджетни предприемачи от Силициевата долина, споделят шест от една и съща стая, напомняща на моряците от XIX век. Те споделят пица и играят видео игри, докато плакати по стените с емблематични фигури от ИТ индустрията като Стив Джобс, Стив Возняк или Сергей Брин казват всичко за техните стремежи.

По-добре безплатно в метална кутия от 4200 долара на месец в апартамент, посещаван от комари

В своя квартал на контейнери, Изерман е щастлив. Той не съжалява за двустайния апартамент с наклонен под, разположен в локва квартал, където се размножават комарите и за който плащал 4200 долара на месец. Срещу половината от сумата той купи първата си метална кутия, която превърна в собствена къща. Той изряза прозорци, постави легло, душ и бамбуков под. Той направи същото и за останалите десет контейнера, които наема. Новата му компания Boxhouse се фокусира върху този ремонт от 12 000 долара, докато импровизираният дом ще се продаде за 20 000 долара. Нито е нежелателно ... тъй като е избрано като опция дори от инженер на Facebook.