Трансилвания от 22-те мола

За повече новини посетете начална страница ДЕН НА CLUJ

Според населението от 7,2 милиона, според преброяването през 2002 г., Трансилвания ще има не по-малко от 22 мола, големи търговски центрове и паркове за търговия. По принцип, мол за 327 000 трансилванци. За надмощие, в зависимост от броя на големите търговски центрове, се борят Клуж и Брашов, както и най-развитите трансилвански окръзи от икономическа гледна точка. Докато в града на Someş вече са построени или обявени проектите на четири мола, градът под Tamp е поел водеща роля, имайки в експлоатация или пред проекта не по-малко от пет големи търговски центъра.

мола

Iulius Mall Cluj Това е третият мол, разработен от компанията Iulius Group, базиран в Яш, и вторият построен в Клуж. Молът е с обща площ от 147 000 квадратни метра и е построен на четири нива, зает от магазини, хранителен съд, ресторант, хипермаркет, мултиплекс, детска зона, казино, плувен басейн, фитнес зала и паркинг с 2000 места. Комплексът включва и петстепенна офис сграда клас А. Общата инвестиция възлиза на около 75 милиона евро.

Това е първият голям търговски център, отворен в Клуж, във Флорести, на изхода от Клуж-Напока към Орадя, и най-големият търговски център на едно ниво в Румъния. Проектът включва застроена площ от 80 000 квадратни метра, площ под наем от 61 000 квадратни метра, над 180 магазина и 2500 паркоместа. Почти година преди завършването на комплекса Polus Center премина в портфолиото на Immoeast за 210 милиона евро, като се има предвид, че инвестицията е била само 140 милиона евро.

Akademia Center Cluj Търговският център Akademia, разработен от базираната в Клуж компания Nisco Invest, представлява инвестиция от 30 милиона евро и ще предложи отдадена под наем площ от 18 000 кв.м, 322 подземни паркоместа, търговски площи, медицински помещения, офиси от клас А, супермаркет, зона за обслужване, която ще включва банки, туристически агенции, бюра за обмяна на валута и копирен център, както и зона за развлечения: интернет кафе, стоящо кафе-бар, атриум и тераси, панорамен ресторант на покрива, билярд, дартс и електронни игри, казино и фитнес зала. Откриването на смесения търговски център е обявено за есента на 2009 г.

Атриум Център Клуж, Сату Маре, Бая Маре

Той ще бъде четвъртият по големина търговски център в Клуж и включва инвестиция от 120 милиона евро, обявена от Atrium Centers (компания, собственост на карпатския фонд), в бившето местоположение на плетачната фабрика Someşul. Проектът възлиза на 94 000 квадратни метра, от които 31 500 квадратни метра за търговски дейности, и ще включва 120 магазина, фитнес зала, супермаркет, мултиплекс кино и зона за хранене. Проектът, обявен от Atrium Centers, ще включва 11 000 кв.м офиси от клас А и четиризвезден хотел със 180 стаи.

Първоначалната дата на откриване беше 2009 г., но беше отложена за 2010 г. Една от причините за забавянето би била трудността при намирането на генералния изпълнител, според служители на компанията. Atrium Center Satu Mare също е проект на компанията Atrium Centers (същата, която развива подобен комплекс в Клуж-Напока), който ще обхваща 2,6 хектара. В края Atrium Center Satu Mare ще разполага с 27 500 кв.м наемни площи и ще включва хотел с площ 3000 квм, мултиплекс кино, фитнес център, ресторанти, кафенета и 750 паркоместа.

Обявената дата за откриването е 2009 г. Atrium Center Baia Mare е проект, подобен на този в Клуж и Сату Маре и включва на 28 000 кв. М. 120 магазина, а на други 27 500 кв. М - хипермаркет, тип „Направи си сам“ (направете го сами) и магазин за електроника и електроника. Според данните, публикувани от разработчика, Atrium Center Baia Mare също ще отвори врати през 2009 г.

В момента това е най-голямата частна инвестиция в Сибиу. Молът ще бъде разработен на 40 000 квадратни метра и ще бъде завършен през 2010 г. Primavera Developments събра над 120 милиона евро за този търговски комплекс, разположен близо до историческия център на Сибиу, на мястото на бивш комунистически индустриален мамут.

Молът ще възпроизведе в малък мащаб площадите и улиците на Сибиу. Кметът Клаус Йоханис предложи гаранции, че културното наследство на центъра на града ще бъде уважено и защитено от нови инвеститори. „Ще приемем с увереност и приятелство всички онези инвеститори, които разбират специалния характер на Сибиу и неговите хора. Проектът на търговския комплекс Festival, който е най-голямата частна инвестиция, направена досега в Сибиу, е много добър пример в това отношение ", каза Йоханис за новия проект.

Festival Mall ще включва над 140 магазина, както и супермаркет. Пространството ще бъде оборудвано с детски площадки, както и ресторанти, бистра и кафенета, които ще бъдат добавени към мултиплекс кино с осем стаи.

Разходка в мола Сибиу, Таргу Муреш

Комплексът от 10 000 кв. М, построен в Челимбар (окръг Сибиу), се намира в рамките на Европейския парк за търговия на дребно (ERP) Сибиу (50 000 квадратни метра), като последният е разработен чрез инвестиция от 83 милиона евро от компанията BelRom. Малко след откриването през ноември 2006 г. ERP е придобита от Северния фонд за недвижими имоти. Мол Сибиу включва 85 магазина. Търгу Муреш Мол Promenade беше открит като част от Европейския търговски парк Търгу Муреш търговски парк през октомври 2007 г. С площ от 18 000 квадратни метра, молът включва 90 магазина, ресторанти и кафенета, казино и мултиплекс кино.

Мол Тиаго Сибиу, Брашов, Таргу Муреш, Град Орадя

Четирите мола, които Mivan Development и Irish Moritz Group ще построят в Трансилвания, са част от амбициозен план на този концерн, който представлява инвестиция от над 700 милиона евро във верига от 10 мола. в Румъния, като всички те ще бъдат открити след по-малко от четири години. Според служителите на Mivan Development първият мол на Tiago е трябвало да бъде открит в Орадя през 2008 г. Още два ще бъдат открити в Трансилвания през 2009 г.: Tiago Târgu Mureş и Tiago Braşov. през 2010 или 2011 г. Tiago Sibiu ще отвори врати. Всеки мол ще има площ за отдаване под наем между 25 000 и 30 000 квадратни метра, разположена на две или три нива, над 1000 паркоместа и около 150 магазина.

Отворен през 2007 г. след инвестиция от 15 милиона евро от Matrix Investments, Mureş Mall има отдаваема площ от 10 000 кв. М, която инвеститорът възнамерява да увеличи през следващите години. Matrix Investments се контролира от бизнесмените Валентин Никола и Сорин Гице, които също притежават акции в групата Imofinance и които са спечелили състояние от продажбата на Astral Telecom на UPC.

Търговският комплекс, открит миналата година в Алба Юлия, е разположен на площ от 21 000 квадратни метра, от които 13 000 са под наем. Alba Mall разполага и с тристепенна офис сграда клас А и предлага на клиентите си паркинг с 400 места. Инвестицията на Alba Mall SRL (собственост на Дорин Матейу, Дорел Тамаш и Йоан Струян), която изгради търговския комплекс съвместно с кметството на Алба Юлия, възлиза на около 15 милиона евро. Молът включва супермаркет, електроцентрала, магазини за дрехи, обувки, автосалон, ресторанти и зона за забавления, заедно с детска площадка.

Проектът осигурява мол с брутна наемна площ от около 30 000 кв.м., където ще има приблизително 170 магазина, осем мултиплекс кина, кафенета и ресторанти с тераси, супермаркет от 2300 кв.м, магазин за електроника от 1000 кв.м. . Общата обявена инвестиция възлиза на приблизително 97 милиона евро, но разработчикът не е обявил дата на завършване на проекта. Gold Plaza е придобита миналата година от инвестиционния фонд Immoeast. Той закупи 80% от проекта на мола в Бая Маре и ще - според модела на Polus Center - ще закупи останалите 20%, но само в края на проекта.

Това е вторият проект, разработен от Omilos Group, чрез компанията Omilos Oradea. Търговският парк ще бъде построен върху земя с обща площ над 180 000 кв.м. Era Shopping Park Oradea ще има обща застроена площ от 78 000 кв.м., от които 62 740 кв.м е под наем, а 2000 кв.м са за паркинг.

Търговският парк ще бъде отворен на два етапа, като първият завършва в края на тази година, а вторият - през първото тримесечие на 2009 г., според уебсайта на Omilos Group. Era Shopping Park Oradea ще се състои от мол от 38 761 кв. М, който ще включва приблизително 110 магазина, хипермаркет Carrefour (15 300 кв. М) и галерия Carrefour Shopping (4500 кв. М), магазин Bricostore (10 300 кв. М), магазин за мебели Mobexpert ( 7300 кв. М.) И магазинът Galaxy Media (3 405 кв. М.).

Това е първият голям търговски център, открит в Трансилвания, открит на 6 декември 2002 г. След четиригодишна дейност, започвайки с 6 ноември 2006 г. Пазарът на Lotus се разширява, достигайки площ от 30 000 квадратни метра, с над 120 магазина, пет зали. кино, шест алеи за боулинг, билярд, салон за красота, център за поддръжка, банки, ресторанти, кафенета, казино и супермаркет. Към края на тази година Lotus Market, собственост на бизнесмена Александру Мудура, обяви ново разширяване с още 19 047 кв.м.

Unirea Търговски център Брашов

Отворен в началото на тази година, Търговският център Unirea (USC) Брашов е построен на четири нива, с полезна площ от 29 000 кв.м, от които 18 000 кв.м под наем и над и подземен паркинг от 500 места. Обявената стойност на инвестицията е около 35 милиона евро. В сутерена се помещават супермаркет и зона за обслужване, а приземният етаж, 1-ви етаж и 2-ри етаж са предназначени за търговски площи, а 3-тият етаж е предназначен за развлекателната и хранителната зона. USC Brasov принадлежи на компанията Unirea Shopping Center Bucharest, контролирана от семейство Adamescu, което притежава магазина Unirea в центъра на столицата.

С архитектура в египетски стил, Macromall е дом на повече от 50 магазина. На разположение на гостите са 350 паркоместа. Проектът обхваща общо 11 163 кв.м., от които 7 506 кв. М е отдадената площ. Macromall, открит през 2005 г. след инвестиция от AWG Macro в размер на осем милиона евро, беше придобит от Карпатския фонд (бивш Dawnay, Day Carpathian) за 19 милиона евро.

Отворен през 2004 г. след инвестиция от почти седем милиона евро от групата компании Atlanta House, собственост на бизнесмена Ори Зингер, Eliana Mall (до центъра за домашни условия Eliana Home) се намира на изхода от Брашов към Бран. Търговският център обхваща 17 000 квадратни метра, от които почти две трети са разпределени за магазини. В търговския център има магазини, мултиплекс кина, заведения за бързо хранене и ресторанти, банки и аптеки, както и супермаркет за хранителни стоки.

Магнолия Търговски център Брашов

Построен върху парцел с площ от 19 000 кв.м и открит през 2006 г., мол "Магнолия", разположен в югоизточната част на Брашов, предлага под наем около 7500 кв.м., със застроена площ от около 10 000 кв.м. Инвестицията на Temvar възлиза на около 9,5 милиона евро. Търговският център Magnolia вече е собственост на Miller Group.

Големите търговски центрове в Трансилвания

(открит или във фаза на проекта)

Търговски център Unirea Брашов

Търговски център Магнолия Брашов

Крайбрежна алея на Търгу Муреш

Само трима жители на Клуж, участващи в пазара на молове

От 22-те големи търговски центъра (мол, търговски център, търговски парк) в Трансилвания, само два са собственост на жители на Клуж. Това са Akademia Center Cluj, проект, разработен от компанията на клужския бизнесмен Дан Нистор, Nisco Invest, който ще бъде открит следващата есен, и Mureş Mall, търговският център на компанията Matrix Investments, контролиран от Валентин Никола и Сорин Гице от Клуж.