Шипове в договорите за недвижими имоти: „Искам комисионна от 2%, въпреки че продадох къщата“

Автор: Marian Păvălaşc/Дата на публикуване: 02-03-2012 18:03

ВНИМАНИЕ НА КОМИСИИТЕ! Агенциите имат такси от хиляди евро, само защото свързват двама собственици и искат пари, дори когато собственикът продаде дома си сам.

Подписването на договор с агенция за недвижими имоти, независимо дали е под наем, покупка или продажба на жилище, е желателно да се направи само след като се изиска пълна информация от агенциите за недвижими имоти.
В противен случай, точно пред нотариуса, рискувате да разберете, че трябва да платите комисионни от хиляди евро.

Обвинен за работа в агенцията

Даниел Чиурару от Букурещ беше ударен от ситуация, която го разбунтува. „Имах договор с агенция и след месец не ми донесоха никаква оферта. Затова се справих сам и го продадох. Хората от агенцията казаха, че ще ме съдят, ако не им дам 2% комисионна, че само те могат да продадат къщата ми “, казва ни Даниел. Представители на Националната асоциация на агентите за недвижими имоти (ARAI) казват, че "ако това е изключителен договор, дори ако собственикът е намерил за своя сметка клиентът трябва да плати на агенцията." Затова бъдете много внимателни, преди да подписвате договори.

Джорджиана от Букурещ извика обява и разбра, че тя принадлежи на агенция за недвижими имоти. „Исках да разменя апартаменти. Поиска ни комисионна от 3% от цената, плюс ДДС, и този, който продаде същото. Общо почти десет хиляди евро, защото той направи няколко обаждания ", разказва ни тя. Представителите на Националната асоциация на агенциите за недвижими имоти (ARAI) не виждат нищо незаконно в такива ситуации: „Комисионите не са ограничени, като тарифите са търговско решение на агенцията. Има обаче 3% плюс ДДС ставка. Във Франция има комисионни от 10% плюс ДДС ".

СЪВЕТИТЕ НА ЕКСПЕРТА
„Консултирайте се с адвокат, преди да подпишете“

Михай Титичи, адвокат от Европейския потребителски център, препоръчва на тези, които имат проблеми с агенциите, да ги докладват на комисариата за защита на потребителите. „Всяка търговска практика, която определя потребителя или е вероятно да го накара - чрез невярна информация, пропускане на информация, агресивни практики - да вземе решение, което иначе не би взел, се счита за неправилна търговска практика.“ За да се избегнат подобни проблеми, представителите на ARAI казват, че е необходимо „да се работи само въз основа на правен договор, с други думи, с комисионна по фактурата, като клиентът винаги има възможност, ако иска да има пълна сигурност, да се консултира с адвокат. както при всеки друг договор ".

Нашите препоръки

Председателят на здравния комитет на Сената Ласло Атила (UDMR), който се кандидатира за нов мандат,

Над 80% от румънските компании използват системите за планиране на ресурси на организацията (ERP - ...